8 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 305,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 824 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503361496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
82030503361496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 429 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 1 206 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 294 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +99 969 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 309 570 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 734 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 415 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 824 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 848 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 498 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 602 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +98 491 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 144 343 $ Poids 31 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +114 964 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 529 301 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.