162 Chemin SUMAC · Pontiac
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 196,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,6 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 488 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503363032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
82030503363032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 435 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 072 $ Poids 64 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 841 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 322 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −59 949 $ | 716 809 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 528 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 237 489 $ Poids 46 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 877 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 991 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +92 141 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 835 006 $ Poids 37 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 270 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 784 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 302 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −9 411 $ | 549 127 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 782 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 959 251 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 844 348 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +85 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 241 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.