1535 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 192,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503363963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
82030503363963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 806 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 866 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 705 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 228 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 702 507 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 452 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 226 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 867 434 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +82 215 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 825 079 $ Poids 38 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 972 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 517 995 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 392 $ Poids 29 % |
| 9 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 337 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 258 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 233 $ Poids 28 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 240 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 506 794 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 098 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.