246 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 139,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503367107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
82030503367107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 178 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 52 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 638 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 662 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 496 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 562 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 733 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 707 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 662 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 762 350 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 015 411 $ Poids 34 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 697 934 $ Poids 29 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 736 582 $ Poids 24 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 430 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 505 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.