247 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 254,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503367908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
82030503367908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 361 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 660 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 614 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 686 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 234 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 784 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 092 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 436 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −91 622 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 046 200 $ Poids 40 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 331 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 863 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 951 574 $ Poids 36 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 259 627 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 845 $ Poids 17 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 286 $ Poids 14 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 604 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 798 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.