252 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 144,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503368043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
82030503368043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 629 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 507 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 14 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 699 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 724 271 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 970 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 367 $ Poids 53 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 629 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 775 $ Poids 50 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 777 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 535 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −49 762 $ · Ajust. âge −29 974 $ | 645 888 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 037 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 711 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 515 317 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.