253 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503368842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
82030503368842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 261 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 577 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 74 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 639 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 774 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 714 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 565 344 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 485 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −53 288 $ | 630 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 763 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 016 965 $ Poids 32 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 051 $ Poids 24 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 277 $ Poids 22 % |
| 12 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −64 403 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 754 664 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.