8 Chemin PLANTE · Pontiac
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 151,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,7 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 655 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503370944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
82030503370944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 478 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 141 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 524 963 $ Poids 52 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 792 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +51 213 $ | 717 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 367 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 715 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 936 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 847 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 999 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 884 728 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 810 769 $ Poids 42 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 379 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 845 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 323 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 565 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 799 351 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.