6 Chemin PLANTE · Pontiac
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 187,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 898 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503371350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
848 500 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
82030503371350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 421 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 903 634 $ Poids 68 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 338 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 790 471 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 673 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 301 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 276 367 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 933 289 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 653 $ Poids 35 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 581 358 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 907 489 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 798 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 995 309 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 949 596 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 430 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 595 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.