3 Chemin PLANTE · Pontiac
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 188,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 672 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503371845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
82030503371845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 355 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 900 635 $ Poids 70 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 942 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 274 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 788 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 381 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 277 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 272 102 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 930 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 132 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 980 704 $ Poids 35 % |
| 9 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 904 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 812 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 992 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 946 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 378 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 596 209 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.