2 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
991 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 164 m² · constr. 2022 · terrain 5 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 695 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503372557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
82030503372557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 512 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 517 $ Poids 72 % |
| 2 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 205 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +63 280 $ | 777 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 544 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 887 610 $ Poids 55 % |
| 6 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 929 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 564 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 752 919 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 964 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 679 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 236 334 $ Poids 41 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 302 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 611 110 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.