1542 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 152 m² · constr. 2007 · terrain 3 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503373835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
82030503373835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 907 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 525 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 490 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 706 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 796 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 136 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 703 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 772 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 124 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 090 $ Poids 45 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 830 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 869 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 629 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 10 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 484 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.