221 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503375347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
82030503375347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 721 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 270 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 599 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 735 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 465 077 $ Poids 62 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 926 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 690 430 $ Poids 47 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 598 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 977 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 976 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 718 998 $ Poids 32 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 697 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 700 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 673 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −62 684 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.