227 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 126,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503376212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
82030503376212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 276 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 677 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 991 $ Poids 57 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 463 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 342 $ Poids 53 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 227 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 560 944 $ Poids 50 % |
| 5 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 680 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 454 660 $ Poids 48 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 663 212 $ Poids 35 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 660 557 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −57 040 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 934 648 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 637 891 $ Poids 19 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 566 $ Poids 15 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 258 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 347 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.