246 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 217,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 633 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503378754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
82030503378754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 449 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 653 970 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 380 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 634 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 870 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 438 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 828 561 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 871 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 297 761 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 829 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −96 630 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 008 571 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −62 262 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 882 940 $ Poids 24 % |
| 8 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 316 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 581 443 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 980 $ Poids 22 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −77 296 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 216 041 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 859 492 $ Poids 14 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 568 523 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.