1 Chemin ASARET · Pontiac
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 223,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 676 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503381249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
82030503381249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 301 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 190 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −82 825 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 190 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 951 $ Poids 44 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 298 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +90 291 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 028 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 501 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −50 975 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 045 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 521 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 920 628 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 268 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +70 891 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 440 955 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 857 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 677 470 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 596 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 750 545 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 872 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 574 513 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 312 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.