217 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 4 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 523 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503385964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
82030503385964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 495 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 479 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 655 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 527 029 $ Poids 38 % |
| 4 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 623 227 $ Poids 34 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −46 689 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 858 $ Poids 8 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 739 906 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.