224 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503386143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
82030503386143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 701 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 280 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 581 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 547 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 617 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 469 707 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 667 040 $ Poids 35 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −52 370 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 939 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 680 284 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 700 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 560 $ Poids 18 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 224 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.