229 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 180,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 677 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503386797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
82030503386797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 300 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 582 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 570 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 643 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 617 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 280 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 759 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 869 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 779 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 606 $ Poids 50 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 905 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 582 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 682 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 227 489 $ Poids 37 % |
| 10 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 307 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 766 623 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 943 936 $ Poids 25 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 152 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +42 348 $ | 582 362 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.