225 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 163,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503386836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
82030503386836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 622 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 543 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 235 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +9 992 $ | 723 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 821 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 258 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 336 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 727 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 622 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 856 286 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 895 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 158 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 572 892 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.