237 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 167,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 723 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503387677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
723 300 $
ID provincial
82030503387677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 506 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 418 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 372 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 724 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 967 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 824 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 386 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 825 826 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 506 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 264 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 730 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 569 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 858 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 397 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 897 894 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +80 056 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 162 943 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.