245 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 262,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 701 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503388565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
82030503388565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 373 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 753 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 257 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 575 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 792 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 833 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 185 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 612 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −76 703 $ · Ajust. âge −81 060 $ | 1 095 860 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 043 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 968 716 $ Poids 31 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 419 610 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 755 969 $ Poids 14 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 612 481 $ Poids 11 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 014 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 914 855 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.