257 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 249,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503389389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
82030503389389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 511 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 723 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 823 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 189 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 486 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 969 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 132 687 $ Poids 47 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 933 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 001 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 368 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 726 259 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 975 862 $ Poids 11 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 599 728 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 875 505 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.