4 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 260,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 847 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503390072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
819 400 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
82030503390072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 773 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 4 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 321 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 071 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 519 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 174 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 706 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −80 720 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 132 373 $ Poids 40 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 698 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 979 682 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 773 960 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 758 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 758 $ Poids 27 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 897 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 610 452 $ Poids 24 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 431 538 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 498 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 039 233 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.