2 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 202,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 652 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503390486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
82030503390486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 97 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 974 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 820 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 024 988 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 91 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 917 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 330 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge +59 949 $ | 849 833 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 003 732 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 471 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 716 936 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 025 132 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 835 816 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 068 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 699 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 888 085 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 920 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 479 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 060 918 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.