1532 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 127,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503391677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
82030503391677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 280 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 449 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 740 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 555 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 906 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 425 028 $ Poids 40 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 662 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −56 039 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 935 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 661 $ Poids 35 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 499 $ Poids 27 % |
| 8 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 664 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 666 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 811 $ Poids 14 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 779 101 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.