193 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 219,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 852 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503392397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
82030503392397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 211 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 040 $ Poids 71 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 164 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 003 435 $ Poids 48 % |
| 3 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 286 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 281 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 406 675 $ Poids 44 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 563 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 914 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 254 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −91 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 158 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 517 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −58 257 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 019 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 677 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 733 248 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 920 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 841 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 253 $ Poids 30 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 570 648 $ Poids 24 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 278 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 633 495 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.