189 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 191,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 712 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503392833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
82030503392833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 190 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 949 991 $ Poids 71 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 903 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 996 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 184 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +59 949 $ | 828 478 $ Poids 54 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 480 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 223 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 434 $ Poids 51 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 988 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 587 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 978 704 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 032 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 043 040 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 999 346 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +81 451 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 954 555 $ Poids 28 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 345 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 600 539 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.