213 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 245,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 554 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503394039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
82030503394039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 8 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 468 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 078 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 823 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 574 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 705 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 732 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 958 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 459 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 899 147 $ Poids 39 % |
| 7 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 802 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +68 123 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 714 218 $ Poids 35 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 317 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 499 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +135 468 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 380 132 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 891 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 697 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 596 250 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 837 482 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.