209 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 142,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 633 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503394064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
82030503394064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 515 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 787 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 511 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 478 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 674 989 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 890 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 073 418 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 755 555 $ Poids 43 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 787 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 838 $ Poids 43 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 52 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 749 $ Poids 37 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 026 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 827 579 $ Poids 27 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 533 220 $ Poids 25 % |
| 12 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 997 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.