205 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 170 m² · constr. 2003 · terrain 4 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 575 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503394130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
82030503394130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 6 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 113 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 826 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 830 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 553 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 920 $ Poids 63 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 859 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 825 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 830 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 517 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 732 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 885 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 899 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 850 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +87 060 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 165 148 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.