238 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503397818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
82030503397818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 419 $ Poids 74 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 915 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 372 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 656 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 446 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 495 372 $ Poids 54 % |
| 5 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 655 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 522 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 684 674 $ Poids 39 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 987 $ Poids 37 % |
| 8 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 446 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 044 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 547 $ Poids 18 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.