234 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 169,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 534 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503397833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
82030503397833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 488 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 552 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 348 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 727 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 326 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 828 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 827 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 488 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 385 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 733 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 676 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 861 537 $ Poids 45 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 901 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 731 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −84 668 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 177 096 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.