254 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 146 m² · constr. 2007 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 606 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503399576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
82030503399576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 290 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 516 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 375 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +39 163 $ | 694 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 616 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 290 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 780 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 970 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 569 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 691 928 $ Poids 38 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 891 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 731 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 104 293 $ Poids 26 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 577 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.