23 Croissant ROSE · Pontiac
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 345,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 825 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503400030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
833 800 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
82030503400030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 633 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +81 102 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 346 305 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 372 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +96 860 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 818 421 $ Poids 30 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 648 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +84 473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 878 $ Poids 26 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +128 266 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 885 536 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +188 361 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 461 761 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 949 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 632 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 102 394 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +170 766 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 266 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +201 405 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 615 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 220 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 895 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.