128 Croissant ROSE · Pontiac
Valeur estimée
400 200 $
Autre · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503401214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82030503401214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 94 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 431 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 505 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 739 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 623 $ Poids 41 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 665 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 252 $ Poids 40 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.