1567 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 526 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503410255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
82030503410255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 486 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 173 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −60 579 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 751 475 $ Poids 59 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 536 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 670 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 597 $ Poids 53 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 877 $ Poids 50 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 501 259 $ Poids 45 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 570 $ Poids 33 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 701 489 $ Poids 30 % |
| 10 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 258 $ Poids 30 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 245 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 066 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.