1580 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 758 $/m² · 137,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503411793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
82030503411793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 512 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 233 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 685 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 524 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 589 052 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 666 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 932 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 457 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 643 599 $ Poids 40 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 708 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 932 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 692 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 690 491 $ Poids 21 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 970 006 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.