1578 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 195,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 420 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503420047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
82030503420047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 266 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 253 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +90 105 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 832 969 $ Poids 56 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 271 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 979 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 708 580 $ Poids 34 % |
| 5 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 570 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −47 466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 179 $ Poids 28 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 235 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 822 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −47 053 $ | 510 522 $ Poids 20 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 875 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 957 401 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 511 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.