1576 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 84,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503420291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
82030503420291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 252 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 395 815 $ Poids 42 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 528 696 $ Poids 25 % |
| 3 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 466 $ Poids 19 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 366 606 $ Poids 15 % |
| 5 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −89 950 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 547 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −79 987 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 416 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −104 558 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 516 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −97 347 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 503 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −146 914 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 427 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 467 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.