179 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 6 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 426,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503431761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
82030503431761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 344 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 888 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 193 $ Poids 54 % |
| 3 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 986 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 625 482 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 421 716 $ Poids 43 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 620 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 598 942 $ Poids 28 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 580 303 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.