260 Chemin WILMER · Pontiac
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 294,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 598 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503451521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
82030503451521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 653 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −110 010 $ | 1 128 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 145 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 764 267 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 657 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 096 $ Poids 56 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 721 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 779 159 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +76 146 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 227 746 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +79 011 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 079 114 $ Poids 17 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 462 004 $ Poids 17 % |
| 8 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.