293 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 164,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 484 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503461403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
82030503461403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 477 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 545 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 688 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 808 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 317 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 718 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 789 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 712 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 184 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −46 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 810 821 $ Poids 45 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 841 699 $ Poids 21 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 006 $ Poids 20 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 776 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 565 502 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.