213 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 4 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503461419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
82030503461419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 650 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 551 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 767 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 647 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 453 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 372 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 563 923 $ Poids 36 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 778 $ Poids 34 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 660 937 $ Poids 29 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 530 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −76 386 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 302 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.