272 Chemin DUBOIS · Pontiac
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 242,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503470482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
82030503470482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 554 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 654 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 757 m · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 681 423 $ Poids 58 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 101 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 324 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 678 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 064 901 $ Poids 43 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 553 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 854 424 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 929 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 249 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +125 710 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 370 374 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 115 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 492 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 602 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 891 645 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.