269 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 206,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 622 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503481223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
82030503481223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 360 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 745 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 911 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 648 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 671 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 682 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 868 299 $ Poids 34 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 738 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 799 679 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 283 290 $ Poids 29 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 597 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +35 290 $ | 605 855 $ Poids 23 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 957 236 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 670 813 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 003 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 295 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 943 310 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.