262 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 149,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503490465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
82030503490465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 227 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 522 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 409 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 722 919 $ Poids 63 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 227 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 990 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 826 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 649 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 650 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 659 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +43 297 $ | 728 955 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 159 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 701 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 574 747 $ Poids 21 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −61 816 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 864 951 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.