258 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 150,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 600 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503490491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
82030503490491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 257 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 390 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 724 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 257 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 998 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 823 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 648 715 $ Poids 56 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 926 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 614 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +39 966 $ | 726 800 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 156 702 $ Poids 24 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 573 325 $ Poids 22 % |
| 11 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −60 264 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 862 015 $ Poids 22 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 784 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.