270 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503491344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
82030503491344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 713 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 652 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 748 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 499 507 $ Poids 47 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 856 $ Poids 18 % |
| 8 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 607 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.