266 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 168,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 712 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
503491370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
82030503491370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 205 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 551 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 984 m · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 205 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 514 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 705 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 742 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 693 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 847 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 484 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 197 $ Poids 48 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 433 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +45 188 $ | 747 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 837 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 882 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −86 677 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 203 587 $ Poids 18 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 587 363 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.